Nach kurzer Bauzeit ist die Aachener Polizei Anfang 2019 in ein neues, hochmodernes und nachhaltiges Präsidium gezogen. Die Besonderheit: Das Gebäude entstand in Form einer Öffentlich-Privaten Partnerschaft (ÖPP). Auch für HOCHTIEF ist dies ein wichtiges Prestigeprojekt.  

Kühle Formen, klare Linien und praktische Eleganz sind Eigenschaften, die mit der Bauhaus-Architektur verbunden werden. Sie ist gerade in aller Munde, weil die zunächst in Weimar, später in Dessau und Berlin beheimatete Kunstschule 2019 ihren 100. Geburtstag feiert. Nur ein paar Tage nach diesem runden Geburtstag zog die Aachener Polizei im Frühjahr 2019 in ein Bauwerk, das vermutlich auch Ludwig Mies van der Rohe und Walter Gropius gefallen hätte: das von HOCHTIEF Infrastructure im Auftrag von HOCHTIEF PPP Solutions errichtete Hauptgebäude des neuen Aachener Polizeipräsidiums. Kühle Formen, klare Linien und praktische Eleganz kennzeichnen sowohl die Fassaden als auch die knapp 22.500 Quadratmeter große Mietfläche.

Richtig: Mietfläche. Denn das neue Aachener Polizeipräsidium ist nicht nur architektonisch ein „tolles Gebäude“, wie Nordrhein-Westfalens Innenminister Herbert Reul bei der feierlichen Eröffnung lobte, sondern auch vom Projekt her eine Besonderheit. Der spektakuläre, nicht überdimensionierte Neubau ist in Form einer ÖPP entstanden. Ein „Leuchtturm-Objekt“, wie Reul bei dem Festakt feststellte.  

HOCHTIEF hat schon Schulen, Rathäuser, Kindergärten oder Autobahnen als ÖPP umgesetzt – also geplant, finanziert, gebaut und dann für einen definierten Zeitraum betrieben und erhalten. Aber ein Polizeipräsidium mit seinen speziellen Anforderungen, das war auch für den Essener Konzern etwas Besonderes. 

Voraus ging die Suche nach einem rund 21.000 Quadratmeter große Grundstück welches den besonderen Anforderungen für den Standort eines Polizeipräsidiums wie kurze Anfahrtswege und gute Funkverbindung gerecht wird.  

Nachdem HOCHTIEF nach umfangreichen Verhandlungen das Areal erworben hatte und den kubistischen Gebäudekomplex darauf geplant, finanziert, errichtet und übergeben hat, ist er nun an die Polizei vermietet und HOCHTIEF sorgt für die kommenden 20 Jahre – mit Option auf Verlängerung bis 2043 – für den Betrieb und die Instandhaltung. 

Aus Sicht von HOCHTIEF PPP Solutions ist dies eine anspruchsvolle, aber machbare Aufgabe, die gemeinschaftlich in enger Abstimmung mit dem Nutzer, dem Polizeipräsidium, geschieht. „Die vielfältigen Anforderungen, die an ein zukunftsorientiertes Polizeipräsidium in funktionaler, technischer, logistischer Sicht unter Berücksichtigung von 1200 Mitarbeitern vor Ort gestellt sind“, meint Sandra Arendt, Vorsitzende der Geschäftsleitung der Niederlassung Soziale Infrastruktur Europa von HOCHTIEF PPP Solutions, „können nur in enger, konstruktiver Zusammenarbeit definiert und gemeinsam erfolgreich umgesetzt werden.“

Doch was heißt in diesem Fall erfolgreich? Zum einen zweckdienlich, denn dank der langfristigen Arbeitsteilung kann das Präsidium kostengünstig, effizient und fortschrittlich betrieben werden. In Zeiten der Klimakrise heißt erfolgreich aber auch: nachhaltig.

HOCHTIEF PPP Solutions und das ortsansässige Architekturbüro Hahn Helten Assoziierte haben gemeinsam mit dem Auftraggeber stets auf hohe Energie-Effizienz und geringem Ressourcenaufwand geachtet, um sowohl während der Bauphase als auch im späteren Betrieb Emissionen und Rohstoffverbrauch zu vermeiden. Beispielhaft dafür stehen eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die Wärme- und Kältegewinnung aus Geothermie sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dass trotzdem Platz für 450 Pkw inklusive 32 Garagen und 56 Carports bereitstehen, erklärt sich aus der täglichen Arbeit eines neuen Präsidiums und der dort ansässigen so bedeutenden Institution. Zu ihr zählen ja neben den 75 Prozent Bürofläche auch ein Werkhof, ein Sportbereich, eine Polizeistation, ein Gefangenengewahrsam und Hundezwinger. Der neue Standort in erster Reihe des Gewerbeparks sowie das architektonische Konzept mit der öffentlich zugängigen Kantine spiegeln das wichtige Konzept der Bürgernähe wieder.

„Aufgrund der vielfältigen und langjährigen vorhandenen Betriebs- und Service-Erfahrung der Kollegen von HOCHTIEF PPP Solutions läuft der Betrieb unter Volllast wie erwartet ohne nennenswerte Vorkommisse“, zeigt sich Gerald Hauke, Kommunikations-Experte von HOCHTIEF PPP Solutions, sehr zufrieden. 

Allein schon die „fristgerechte Fertigstellung eines solchen Großprojekts“, freut sich der neue Hauptmieter, Aachens Polizeipräsident Dirk Weinspach, übers neue Domizil, „ist eine großartige Leistung“. Oder wie es sein oberster Dienstherr im Düsseldorfer Innenministerium ausdrückt: ein echter Meilenstein – kühl, klar, praktisch und elegant. Und das nach weniger als vier Jahren zwischen Vertragsunterzeichnung und Inbetriebnahme.

Nach nur 27 Monaten Bauzeit wurde das Großprojekt „Polizeipräsidium Aachen“  pünktlich fertiggestellt. HOCHTIEF war bei der feierlichen Einweihung des neuen Gebäudekomplexes dabei.